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　　紅網長沙4月11日訊（記者 岳瑾）4月10日，由湖南省工商聯不動產業商會的會長接待日如期而至。本次與會專家探討的是於“2014——別墅品質年”的話題。與會專家認為，受大環境的影響，今年長沙樓市很難像去年一樣紅火。而告別粗放，走上品質之路的別墅，將逐漸成為城市精英購房的首選。
　　作為湖南省工商聯不動產業商會副會長、長沙橘郡城鎮置業有限公司執行總裁陳顥文認為，長沙別墅風格呈現百花齊放的發展態勢。
　　山水、森林、度假、經濟、城市等類型別墅在市場中不斷涌現，當越來越豐富的別墅產品構築了長沙人的別墅情結時，長沙的別墅產品價值體系構成亦出現多元化，蘇格蘭、歐式、意大利、西班牙、美洲、中式等各種風格百花齊放。
　　“隨著國家政策的制定，別墅已成為稀缺資源。”據陳顥文介紹，從2003年開始國家已開始禁止一切別墅用地出讓。2006年5月31日，國土資源部再次發佈通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”到了2012年2月22日，國土部發佈的《關於做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》中，再次強調停止別墅類土地供應。2013年，國土部第九次限制別墅用地出讓。
　　限墅令多次被強調，為何未見到別墅產品有暴漲？
　　品牌營銷策劃專家、房地產市場分析師陳真誠分析，一些開發商會選擇打政策擦邊球，可以通過產品組合的方式，建設混合型物業小區，這樣混合型的物業小區里可以包含一些類別墅的產品，比如聯排別墅、疊加別墅等。
　　“高端的非奢侈品，這就是我眼中的長沙橘郡，也應該是別墅市場發展的方向。”陳真誠說，別墅屬於非主流產品，能買得起別墅的人，一般都是精英人士。但這部分人對別墅產品的品質要求很高，包括建築品質、環境品質以及鄰裡品質等。2014年就是別墅的品質年，做出高品質的差異化產品才能贏得市場。 　　（原標題：2014別墅品質年：高品質別墅搶占市場先機）